Известный московский агент по недвижимости, работающий заграницей с представителями списков Forbes, рассказала о том, как начинала свою карьеру и дала совет по правильному инвестированию денег

3

1,571 просмотров всего, 2 просмотров сегодня

Юлия Кравчук побывала во многих странах, зарабатывая бесценный опыт эксперта по международной недвижимости. Теперь же специалист готова поделиться секретами успеха и рассказать о своём пути. Образование: Московский финансово-экономический колледж при Министерстве финансов России. Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФэИ). Дополнительное образование в РУДН. Получила степень MBA 1.

Юлия, на сегодняшний день вы входите в топ лучших брокеров на рынке элитной недвижимости не только в Москве, но и далеко за её пределами. Как начиналась ваша карьера в этой сфере?

Свою карьеру я начала с финансиста в крупной сети строительных рынков Москвы. Затем по приглашению компании-застройщика заняла должность эксперта по продаже зарубежной недвижимости в Черногории. На одной из профильных выставок я презентовала свой проект по недвижимости, ко мне обратилась покупательница с просьбой сделать презентацию. После этого меня пригласили на работу в международное агентство по недвижимости Knight Frank с более чем столетней историей и с офисами во всех странах мира. Та самая покупательница была директором департамента жилой недвижимости в компании Knight Frank, она подбирала персонал, сразу смотрела, как человек работает. Начались мои зарубежные командировки по всему миру как эксперта по международной недвижимости.

В вашем послужном списке говорится, что вы были рядовым брокером. Это было как-то связано с недвижимостью?

Разумеется! Исколесив пол мира как эксперт по международной недвижимости, я начала свою московскую карьеру с компании SA Ricci, где начала работать рядовым брокером по продаже городской недвижимости, через год старшим брокером, а затем руководителем отдела агентских услуг.

Как можно было добровольно отказаться от постоянных международных командировок?

За границу лучше ездить отдыхать, а работать в Москве и строить профессиональную карьеру тоже в Москве, по крайней мере для меня. Если говорить о работе в компании Knight Frank, то это был очень интересный и увлекательный этап работы в моей карьере. Специфика работы с зарубежной недвижимостью имеет свои тонкости, например, очень длинный цикл сделки, плюс большую роль играет актуальность подобной недвижимости, которая подвластна экономическому и политическому влиянию. Оценив все факторы, я стала заниматься недвижимостью в Москве, поскольку это именно тот сегмент, который будет востребован всегда. Вне зависимости от ситуации на рынке, от кризиса, у людей всегда есть потребность в приобретении квартиры, либо трансформации своего жилья на новый уровень.

Расскажите пожалуйста о своей общественной деятельности.

Общественная деятельность - это обширное понятие для меня. Как человек публичный и профессионал в своей области, я часто выступаю как эксперт на радио, принимаю участие в телевизионных программах, даю интервью для печатных и онлайн СМИ, как спикер выступаю на профильных конференциях и мероприятиях как российских, так и зарубежных. Большую роль в моей жизни занимает духовная жизнь. Я помощник настоятеля строящегося храма Сергия Радонежского. Я никому не навязываю свои религиозные мировоззрения и убеждения, но для меня духовная жизнь играет большую роль, я стараюсь жить в балансе с теми заповедями, которые нам прописаны. Огромную роль в моей жизни играет благотворительность. Я занимаюсь благотворительными проектами, начиная c помощи Домам Престарелых и заканчивая помощи Детским домам, приютам для животных. Эта помощь выражается как в сборе денежных средств, так и покупке продуктов питания, сборе вещей, пожертвований, покупке предметов первой необходимости. Мои друзья и знакомые активно мне в этом помогают.

При такой занятости удаётся найти время для своих личных увлечений?

Если чётко планировать своё время и рабочий график, то всё получится! Я занимаюсь спортом, увлекаюсь танцами, йогой, люблю плавать. Если попадаю к океану или морю, то могу плавать часа по полтора-два. Катаюсь на горных лыжах. Постоянно совершенствую знания иностранных языков. В моём рабочем активе английский и испанский. Хочу пойти учиться в Сколково. В планах заняться балетом, вокалом и пройти курсы по эмоциональному интеллекту в МГУ.

А для личных планов есть место в вашей жизни?

Да, конечно же! Если кратко, то в личных планах большая семья в большом доме с множеством детей и собакой!

Также успешный брокер дала рекомендации читателям Lifedd по покупке недвижимости во время второй волны пандемии: "Ждать погоды у моря не стоит! Сейчас для покупки недвижимости отличное время и ждать, что рынок обвалится, не нужно. Такого, что продавцы будут распродавать на рынке недвижимость в пол цены не произойдёт, а если и случится такое, то не в текущей ситуации. Даже вторая волна не сможет глобально на это повлиять. У меня был один клиент из списка Форбс, я вела его два года, постоянно мне говорил, что произойдёт обвал рынка и он купит объект с огромным дисконтом. У него аналитик в Лондоне, они вместе с ним сделали такой прогноз. Ждали два года и в итоге купили квартиру в этом же доме. Это был последний лот, который был дороже на 20%. Если же Вы хотите сделать инвестиции, то покупать стоит квартиры небольшого формата. В идеале это должна быть недвижимость с небольшой площадью, которую можно будет сдавать в аренду. Сегодня уже никого не удивишь квартирами общей площадью 25 квадратных метров и даже меньше. Например, квартиры в Париже площадью 35 метров квадратных стали нормой. Данное время идеально подходит для покупки недвижимости в связи с тем, что, если в начале года была хорошая ставка по вкладу, то есть это было 6,5-7%, то сейчас ставки по вкладам упали, нет предпосылок для их роста, ставка по вкладам сейчас составляет 4-4,5%. Так что недвижимость - это отличное вложение средств с точки зрения сохранения и приумножения капитала".

Вы стали свидетелем необычного события, достойного новости? Сообщите об этом в редакцию Lifedd.ru Новости. Присылайте ваши вопросы, новости и другие материалы на нашу электронную почту: info@lifedd.ru, а также в ВконтактеLifedd.ru Новости.

Подписывайтесь на нас в "Яндекс.Новостях"Instagram и "ВКонтакте".

- Реклама -

3 КОММЕНТАРИИ

Поделитесь своим мнением на этот счёт!

Please enter your comment!
Введите Ваше имя